2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
香川県
40.1万円/㎡
前年比+27.7%
高松市
40.1万円/㎡
前年比+20.3%
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アルファパーク栗林駅南
香川県高松市楠上町二丁目
高徳線 / 栗林駅 徒歩6分
2010年築 / 14階建 / 187戸 / RC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
3,108万円
43.1万円/㎡
2,433
2,883
3,333
3,783
AI査定結果
推定相場価格
3,108万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,883万円〜3,333万円
40.0万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年12月16日
アルファパーク栗林駅南
3,180万円（44.1万円/㎡）/ 14階 / 72.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は39.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 3,180万円 | 44.1万円 | 14階 | 72.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/30 | 3,290万円 | 46.1万円 | 6階 | 71.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/26 | 4,180万円 | 42.1万円 | 6階 | 99.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 2,680万円 | 37.5万円 | 14階 | 71.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/14 | 2,780万円 | 38.9万円 | 14階 | 71.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/30 | 2,380万円 | 33.3万円 | 6階 | 71.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/30 | 3,980万円 | 43.4万円 | 7階 | 91.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 2,880万円 | 35.6万円 | 10階 | 80.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,580万円 | 35.8万円 | 8階 | 72.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 2,550万円 | 33.3万円 | 4階 | 76.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/24 | 3,380万円 | 40.2万円 | 7階 | 84㎡ | 4LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | アルファパーク栗林駅南 高松市楠上町二丁目 | 栗林駅6分 | 3,180万円 | 44.1万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 187戸 | RC |
| 2025/04/20 | アルファステイツ高松駅前 高松市錦町一丁目 | 高松駅4分 | 2,180万円 | 33.5万円 | 65.17㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 139戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパスシティ栗林公園イーストテラス 高松市室新町 | 三条駅10分 | 2,690万円 | 36.3万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 163戸 | RC |
| 2025/12/12 | アルファタワー桜町 高松市桜町一丁目 | 栗林公園駅2分 | 2,990万円 | 42.5万円 | 70.35㎡ | 2LDK | 6階 / 19階建 | 南西 | 2008年 | 158戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は香川県で27.7%上昇、高松市では20.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は高松市の平均と比較して10%割高です。